5月份买房更贵了。你的家庭收入应该是多少？

经过几个月的房价下跌，加拿大房地产市场可能出现反弹的迹象。

一份新的报告显示，尽管一些市场的购房条件依然有利，但许多加拿大人将不得不为每月的抵押贷款支付更多的钱。

RateHub的月度住房负担能力报告。ca研究了加拿大13个城市的房价和抵押贷款利率。其中8个城市的抵押贷款负担能力在5月份恶化。

Penelope Graham是Ratehub的抵押贷款专家。他说，对买家友好的市场环境不太可能持续很长时间。

尽管购房者在整个春季都享受到了诱人的住房负担能力，但这样的日子可能屈指可数了。最新的5月份全国住房数据显示，短期内销售正在企稳。”

虽然抵押贷款利率基本保持不变，但不断上涨的房价意味着你每月的抵押贷款支付金额将增加，这取决于你住在哪里。对于大多数加拿大城市来说，获得抵押贷款批准所需的家庭年收入也有所上升。

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今年5月，加拿大房屋的平均价格为691,299美元。尽管与去年同期相比仍下降1.8%，但与今年4月相比上升了1.9%。

加拿大皇家银行的一份报告称，随着美国关税的不确定性变得更加明朗，买家预计将重返市场。

加拿大皇家银行（RBC）经济学家罗伯特•霍格（Robert Hogue）在报告中表示：“我们预计，随着关税降级消除了今年早些时候阻碍经济活动的一些不确定性，房地产市场信心将逐步重建。”

1:54商业资讯：加拿大房地产市场处于持有模式，CREA数据显示抵押贷款成本上升

Ratehub报告中的数据是基于10%的首付和25年的摊销。每月还款额增幅最高的城市是北卡罗来纳州的圣约翰（St. John's），在那里，5月份锁定抵押贷款的人需要多支付45美元，家庭年收入需要达到86,450美元。

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圣约翰（St. John’s）的增幅最大，平均每人需要额外收入1690美元才能购买一套住房。这是由于房价上涨（8900美元），在所有城市中涨幅最大，”格雷厄姆说。

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哈利法克斯的负担能力也在恶化，居民平均每月多支付38美元的抵押贷款。他们需要122,830美元的家庭收入（增加1,430美元）才能买一套房子。

里贾纳（增加了27加元）和蒙特利尔（增加了26加元）的月抵押贷款成本都有所上升。在里贾纳，你需要79,350美元的家庭年收入（自4月以来增加了1,020美元），而在蒙特利尔，你需要124,620美元（自4月以来增加了980美元）。

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在4月份房价下跌之后，5月份多伦多平均房价上涨了3400美元，至1,012,800美元。多伦多人需要多花17美元（每月5139美元），家庭年收入达到206500美元才能买得起房子。

温尼伯每月的抵押贷款成本上升了13美元，达到1968美元，温尼伯人平均每年需要88250美元才能买到房子。

埃德蒙顿（7美元）和弗雷德里克顿（5美元）的月抵押贷款成本都略有上升。在埃德蒙顿，你需要96,670美元的家庭年收入，而在弗雷德里克顿，你需要78,200美元。

唯一一个负担能力没有变化的城市是卡尔加里。该市的平均房价与4月份持平（583,000美元），月抵押贷款成本（2,958美元）和买房所需的年收入（125,170美元）也保持不变。

下面是今日趋势21 业务问题:可能对购房者的另一个昏昏欲睡的月”。降息会唤醒他们吗？哪里的负担能力有所提高？

格雷厄姆说：“虽然大多数城市的负担能力都在恶化，但变化最大的实际上是汉密尔顿，那里的负担能力有了巨大的改善，购买普通房屋所需的收入减少了3480美元。”

汉密尔顿的平均房价为183,100美元，自5月份以来下降了7,500美元。

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汉密尔顿的购房者需要年收入达到163,020美元才能买房。首付10%，分期偿还25年，他们的月抵押贷款利率降至每月3973美元。

这意味着，在汉密尔顿买房的人如果在5月份锁定利率，每月将比在4月份锁定利率的人节省93美元。

房价下跌正值美国贸易战和唐纳德·特朗普（Donald Trump）总统对外国钢铁和铝征收50%关税之际。汉密尔顿是加拿大主要钢铁生产商的所在地，人们越来越担心关税可能导致裁员和工厂关闭。

虽然温哥华房价下跌幅度第二大，为7,500美元，但它仍然是加拿大迄今为止最昂贵的房地产市场，5月份的平均房价为1,177,100美元。

温哥华人的年收入需要达到237,550美元，是加拿大所有城市中最高的。他们还必须支付最高的月度抵押贷款5973美元，首付款为10%，不过较4月份下降了38美元。

今年5月，维多利亚州成为加拿大房价第三高的市场，仅次于温哥华和多伦多，不过平均房价降至892,700美元，购房者的平均年薪为183,750美元。每月抵押贷款成本下降38美元，至4,530美元。

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加拿大首都渥太华的住房负担能力也有所改善，平均房价降至629,800美元。如果渥太华居民在5月份买房（每月3196美元），他们将节省7美元的抵押贷款，而家庭年收入需要134020美元才能买房。